한 미국인 사업가가 보르도 샤토를 구입했고 다른 4 명을 인수하기 위해 협상 중입니다. 야심 찬 프로젝트지만 현지 부동산 중역들은 해외 바이어들의 새로운 관심 물결의 일부라고 말한다. 그리고 유명한 부동산을 구입하려고하기보다는 가치가 높은 보르도에 대한 수요 증가를 활용할 수있는 덜 알려진 부동산을 찾고 있습니다.
Lumber Liquidators and Cabinets to Go의 회장 인 Tom Sullivan은 12.7 에이커의 공원의 성 Alain Raynaud의 St.-Emilion에서 이달 초 공개되지 않은 금액. 그는 그가 인수하고자하는 5 개의 Right Bank 부동산 중 첫 번째에 불과하다고 말합니다.
Sullivan은 '모든 것이 계획대로 진행되면 연간 300,000 병 이상의 병을 생산할 것입니다.'라고 말했습니다. 와인 구경꾼 , 다른 거래가 아직 성사되지 않았 음을 강조합니다.
57 세의 Sullivan은 작은 나무 마루 사업을 2007 년에 상장 된 전국 체인 Lumber Liquidators로 전환 한 마이애미 거주자이며 현재 약 400 개의 매장을 보유하고 있습니다. (설리반은 지난해 중국 라미네이트 바닥재에 포름 알데히드 수치가 높다고 보도 한 후 이전 CEO가 사임했을 때 일시적으로 CEO로 재직했습니다.) Sullivan은 또한 Cabinets to Go를 시작하고 청정 에너지 회사 인 Proton OnSite를 소유하고 있습니다.
Sullivan은 경재 공급망을 제어하여 Lumber Liquidators를 구축했습니다. 그는 프랑스에서 유사한 전략을 사용하여 보르도 광장의 왕족과 귀족을 우회하고 수입업자에게 직접 판매하기를 희망합니다. 그리고 미국 시장에서 Sullivan은 마이애미에 본사를 둔 Wine Traders International을 통해 수입업자 역할을 할 것입니다. Zonin Prosecco의 미국 전국 영업 이사였던 Steve Howard가 미국 영업을 이끌게됩니다. Sullivan은 현재 유럽과 아시아의 영업 이사를 찾고 있습니다. '결국 우리 자신의 배포판을 설정하고 싶습니다.'라고 그는 말했습니다. “모험이에요.”
협상중인 두 개의 부동산은 샤토 가비 Canon-Fronsac 및 모야 성 둘 다 David Curl이 소유 한 Castillon Cotes de Bordeaux에 있지만 인수는 아직 종료되지 않았습니다. Sullivan은 Right Bank임을 확인하는 경우를 제외하고는 그가 협상중인 다른 두 부동산에 대해서는 언급하지 않았습니다.
가치를 찾고, 달러로 지불
독점 계열사 인 Maxwell-Storrie-Baynes의 임원 파트너 인 현지 부동산 중개인 Michael Baynes에 따르면 2015 년 12 월 St.-Emilion을 방문한 후 시작된 Sullivan의 지출은이 지역으로 오는 투자자의 변화를 나타냅니다. 거래를 중개 한 프랑스 남서부에있는 Christie의 국제 부동산을 위해.
'우리는 더 많은 달러 기반 고객을보고 있습니다.'라고 Baynes는 말했습니다. 와인 구경꾼 . 즉 그는 미국인뿐만 아니라 유로에 대해 강했던 미국 달러를 기본 통화로하는 사람들을 의미합니다. “이는 올해 시장에서 엄청난 변화였습니다. 일반적으로 우리는 일년에 6 개의 샤티 우스를 판매합니다. 올해 9 월 현재 12 개를 판매했습니다. '
구매자는 정통하고 집중적입니다. Baynes는“모든 전략에 적합한 포도원이 있습니다. Sullivan의 경우 Terroir 일치하는 브랜드 비전. “각 부동산은 특정 Terroir Tom이 만들려고하는 제품에 대해 내가 Tom과 함께 보는 모든 것, 그는 소비자를 먼저 생각합니다. '
Sullivan은“제가 찾고있는 것이 무엇인지 생각했습니다. 올바른 프로모션으로 마케팅 및 판매 할 수있는 좋은 와인입니다. “저는 개인적으로 다른 와인보다 보르도를 선호합니다. 그러나 나는 식당에 간다. 그리고 목록에있는 보르도는 700 달러이다. 합리적인 가격의 와인이 있다면 시장이 있다고 생각합니다. 사람들은 감사 할 것입니다.”
그는 가치를 추구하는 보르도의 유일한 신규 이민자도 아니며 모든 구매자가 달러로 지불하는 것도 아닙니다. 알리바바의 창립자이자 회장이자 중국에서 가장 부자 인 잭 마는 Entre-Deux-Mers의 198 에이커 부지 인 Château de Sours를 매입했습니다. , 2 월. 그와 같은 생각을 가진 중국 중역 그룹은 자신의 유통 네트워크를 구축 할 수 있도록 여러 샤티 우스를 인수하려고합니다.
Château du Parc는 2011 년에 Raynaud에 인수되었습니다. 그는 du Parc에서 와인 컨설턴트로 남을 것이며 레이블에 서명을 남길 것입니다. Château Gaby에서 18 년 동안 근무한 Damien Landouar는 Sullivan의 모든 자산의 전무 이사로 재직 할 예정입니다. Sullivan은 자신의 모든 영지를 유기농 포도 재배로 전환 할 계획입니다. Moya는 이미 있고 Gaby는 인증을받는 중입니다. Sullivan은“마케팅상의 이유가 아니라 개인적으로 중요합니다.
보르도 특가 더보기
최근 유기농 포도 재배에 중점을 둔 또 다른 거래 인 Labrune 가족은 프랑스 회사 Cegedim의 대주주와 Fronsac의 Château de la Dauphine 소유주 , 인수 샤토 오-발레 Decelle은 또한 Roussillon의 Mas Amiel과 St.-Emilion의 Château Jean Faure를 소유하고 있습니다.
Haut Ballet은 도르도 뉴 강이 내려다 보이는 Saint-Michel-de-Fronsac에 32 에이커의 포도 나무를 포함합니다. 포도원은 Château de la Dauphine에 사용되어 포도밭을 131 에이커로 늘릴 것입니다. Dauphine은 2015 년에 유기농 인증을 받았으며 소유자는 새로운 토지를 유기농 및 생물 역학적 농업으로 전환 할 것이라고 말했습니다.
또한 St.-Emilion에서 Coralie de Boüard와 그녀의 남편 Loïc Maillet은 Castel Frères에서 Tour Musset을 구입했다고 발표했습니다. Château Clos du Boüard의 이름이 변경됩니다. 그것은 74 에이커의 포도 나무를 포함합니다. De Boüard의 아버지, Hubert de Boüard de Laforest , 컨설팅 와인 메이커 역할을합니다.